Location Boutique Cagnes-sur-Mer Centre ville commerces
Loyer : 2 000 €/mois
8 640 € d'honoraires

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Texte descriptif : Emplacement N°1-Local commercial restauration en zone piétonne à côté cité March
EXCLUSIVITE: Emplacement de choix convoité en plein centre ville, situé dans la rue piétonne rue Jean Raymond Giacosa, à côté de la Cité Marchande et des marchés Place de Gaulle et Cours du 11 Novembre.

Local commercial, possibilité tous commerces dont RESTAURATION avec 3 grandes ouvertures avec rideaux metalliques électriques et stores avec chauffage pour terrasse extérieure.

Environ 73 m² en rez-de-chaussée (48,15 m² de surface commerciale et 24,74 m² de surface d'ancienne cour couverte ). Un étage d'une superficie de 35,24 m² accessible depuis un escalier intérieur. Possibilité d'aménagement également en mezzanine. Locaux déjà équipés d'un bar, d'une cuisine avec hotte et évier professionnels en inox.

A été exploité de nombreuses années en restaurant avec de bons bilans.

Conditions financières: Droit au Bail (Pas de porte) souhaité de 70.000 EUR compte-tenu de la qualité de l'emplacement (Montant discutable en fonction de la qualité du dossier de candidature et des garanties apportées)

Loyer mensuel : 2000 EUR + 150 EUR de provisions sur taxe foncière. (Non assujetti à TVA)

Dépôt de garantie: 1 trimestre hors charges : 6000 EUR

Honoraires d'agence: 8640 EUR TTC à la charge du preneur




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