2 PIECES 50,47m² DANS RESIDENCE SECURISEE AVEC GARDIEN, AU CALME, GARAGE FERME + CAVE AVEC ETAGERES.

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Bien vendu

Appartement 50.47 m² - 2 Pièces - Cagnes-Sur-Mer (06800)

Ref 3841
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Prix 264 600

Description de l'offre

EXCLUSIVITE: Quartier résidentiel de Cagnes-sur-mer, coup de coeur garanti pour cet appartement dans une petite copropriété de très bon standing avec gardien, notre agence vous propose à la vente cet appartement 2 pièces principales d'une superficie de 50,47m² Carrez au 2ème étage avec ascenceur. Calme et à la fois proche du centre-ville à pieds,vous pourrez profiter des ballades le long de la Cagnes. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux et climatisé donnant sur un balcon agréable de 10m² communiquant avec la chambre, confortable et equipée d'un grand placard. Une cuisine semi-équipée avec balcon exposé ouest, une salle d'eau avec grande douche type à l'italenne, wc séparés. De plus, il est tout à fait envisageable d'abattre la cloison qui sépare la cuisine du salon et de béneficier d'une grande pièce d'environ 28m² avec ses deux expositions, une nouvelle cuisine provenant de chez Conforama sera livrée et installée début du mois d'Août, elle reste bien évidemment équipée et aménagée. Un grand garage fermé ainsi qu'une cave accompagnent ce bien. Eau chaude et chauffage individuels. Charges courantes de copropriété environ 150€/mois. Bien soumis au régime de la copropriété comprenant environ 71 lots principaux répartis en 2 bâtiments.

Descriptif du bien

Code postal 06800


Surface habitable (m²) 50,47 m²


Surface loi Carrez (m²) 50,47 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 2


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue Parc arboré


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Balcon OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 2


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1984


Copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 1 846 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 264 600 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 150 €


Taxe foncière annuelle 759 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 611 € et 827 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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