APPARTEMENT 3 PIECES, 75,37m² AU 6EME ET DERNIER ETAGE, PLEIN CENTRE, GRANDE TERRASSE 27M² ET GARAGE FERME.

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Exclusivité Coup de coeur

Appartement 75 m² - 3 pièces - Cagnes-Sur-Mer (06800)

Ref V3845
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Prix 329 000

Description de l'offre

EXCLUSIVITE: Dans le Centre-ville de Cagnes-sur-Mer, proche de toutes les commodités à pied (écoles, collège, commerces, gare en quelques minutes et Polygone Riviera à moins de 2 kms), ne tardez pas à venir visiter cet appartement de 3 pièces principales d'une superficie Carrez de 75,37m² situé au 6ème et DERNIER étage avec ascenceur dans une résidence sécurisée avec Gardien. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur une terrasse de 9m² exposée Ouest avec une vue mer très dégagée jusqu'au Cap d'Antibes, deux chambres avec placards et une cuisine séparée, ces trois pièces ouvrant sur une très belle et grande terrasse sans aucun vis-à-vis d'une superficie de 27m² confortable pour y installer un salon d'été avec vue sur les Collines, et la visite s'achève avec la salle de bains, wc séparés et de nombreux rangements. Au sous-sol, un grand box de 18m² où l'on peut garer voiture et moto, ainsi qu'un cave très seine pour le stockage, viennent compléter ce Bien. Les charges de copropriété intégrant eau chaude eau froide privative sont d'environ 250€ à 300€/mois selon la consommation privative (compteurs d'eau individuels). Bien soumis au régime de la copropriété comprenant 92 appartements.

Descriptif du bien

Code postal 06800


Surface habitable (m²) 75 m²


Surface loi Carrez (m²) 75,37 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 6


Ascenseur OUI


Vue dégagée


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 4


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1978


Quartier PROCHE GARE, TRES PROCHE CENTE


Copropriété OUI


nombre de lots 92


Quote Part annuelle des charges 3 000 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 329 000 €


Charges 250 €


Taxe foncière annuelle 987 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 408 € et 1 904 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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