APPARTEMENT 3 PIECES, VUE EXCEPTIONNELLE DANS RESIDENCE DE STANDING SECURISEE, PISCINE, TENNIS,, DOUBLE GARAGE

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Coup de coeur

Appartement 87.36 m² - 3 pièces - Nice (06200)

Ref 3847
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Prix 599 000

Description de l'offre

Coup de coeur assuré pour cet appartement traversant de 3 pièces principales d'une superficie Carrez de 87,36m² au 4ème étage avec grande terrasse de 20m² exposée Sud-Est offrant une vue mer panoramique sur la baie des Anges et sur les collines de l'arrière pays niçois. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour de 31m² offrant une vue magnifique, une cuisine séparée, aménagée et équipée, 2 chambres exposées Ouest dont l'une avec grand placard et climatisée, un confortable dressing de 3m², une salle de bains avec wc, un 2ème wc avec lave- mains se trouve dans l'entrée. Dans cette résidence de grand standing, vous apprecierez la vaste piscine lagon réservée uniquement aux résidents et son restaurant, son court de tennis, sa salle de fitness, une aire de jeux est à disposition des enfants ainsi qu'un terrain de boules autour d'un parc arboré. Un gardiennage 24h/24h assure la tranquilitté de chacun.Une cave et un grand garage double de 30m² accompagne ce bien, pour 2 voitures côte à côte + moto ou rangements avec possibilité de rediviser en 2 garages distincts pour la revente d'un si souhaité Bien soumis au régime de la copropriété comprenant environ 380 lots principaux. Charges courantes 360€/mois comprenant l'eau chaude et l'eau froide collectives.

Descriptif du bien

Code postal 06200


Surface habitable (m²) 87,36 m²


Surface loi Carrez (m²) 87,36 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 4


Ascenseur OUI


Vue dégagée, mer et montagnes


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Cave OUI


Exposition SUD-EST


Année de construction 1978


Copropriété OUI


nombre de lots 380


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 599 000 €


Charges 370 €


Taxe foncière annuelle 1 604 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 716 € et 2 322 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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