MAISON INDIVIDUELLE DE 118,22M² DIVISEE EN 2 APPARTEMENTS PROCHE CENTRE VILLE

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Exclusivité Coup de coeur

Maison 118.22 m² - 5 Pièces - Cagnes-Sur-Mer (06800)

Ref 3859
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Prix 445 000

Description de l'offre

EN EXCLUSIVITE: L'agence des Domaines vous propose cette maison individuelle, au calme, plein sud et baignée de soleil. Elle est divisée en 2 appartements (2P au RDC et 3P à l'étage),sur une parcelle de 479m² située à 2 pas du centre-ville et 5 minutes à pied du lycée. Au rez-de chaussée: Un appartement de 2 pièces principales entièrement rénové, d'une superficie de 56,90m² comprenant un salon, une cuisine ouverte moderne équipée et aménagée, une chambre avec grand dressing, une salle d'eau avec douche carrelée,double vasque et wc séparés. Le +: un cellier d'une surface de 19,02m² et au dessus un grenier de 14,79m² avec de nombreux rangements, accessibles directement depuis l'appartement. A côté un espace abrité (ancienne grange) pouvant servir de garage ou d'espace cosy pour un salon extérieur. Pour votre confort, climatisation réversible dans le séjour. Au 1er étage: Accessible directement depuis un escalier extérieur, un appartement de 3 pièces principales de 61,32m² à rénover entierement et une terrasse de 11 m² environ. Aucune cloison intérieure n'est porteuse, l'appartement peut donc être complètement transformé. Annexes supplémentaires: Caves. Possibilité de stationner plusieurs voitures sur la propriété. Toiture, gouttières et ravalement récents en très bon état.

Descriptif du bien

Code postal 06800


Surface habitable (m²) 118,22 m²


surface terrain 479 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Vue arboré


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 3


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1950


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 445 000 €


Taxe foncière annuelle 789 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 722 € et 978 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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