STUDIO EN PLEIN CENTRE DE CAGNES-SUR-MER, BALCON +CAVE

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Bien vendu Exclusivité

Appartement 22.74 m² - 1 pièce - Cagnes-Sur-Mer (06800)

Ref 3880
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Prix 129 000

Description de l'offre

EN EXCLUSIVITE: En plein centre-ville, nous vous proposons ce studio au 2ème étage avec ascenseur, d'une superficie Carrez de 22,74m2, donnant sur l'arrière de la Résidence, au calme, exposé Est, en limite du futur éco-quartier de la Villette et au pied de la future ligne de tramway qui passera dans la rue. Le studio se compose d'un beau coin cuisine, une pièce de vie avec placard, une salle de bains avec baignoire et wc et un balcon donnant sur des espaces verts et jardins d'enfants. Chaudière individuelle au gaz changée en 2020. De plus une cave à laquelle on accède par l'ascenceur accompagne ce bien. Faibles charges. L'appartement est vendu, soit occupé, soit libre. Il est actuellement loué par un locataire en place depuis 04/2018 qui paie son loyer sans problème, c'est notre Agence qui le gère ( loyer hors charges 510€+ 40€ de charges), idéal pour un investissement locatif. Si vous voulez l'acheter libre de toute occupation, vous pourrez en être propriétaire en 04/2024. Les informations sur les risques axquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 06800


Surface habitable (m²) 22,74 m²


Surface loi Carrez (m²) 22,74 m²


Nombre de pièces 1


Etage 2


Ascenseur OUI


Vue PARC


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Interphone OUI


Balcon OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 3.53


Exposition EST


Année de construction 1985


Quartier COURS DU 11 NOVEMBRE, TRES PROCHE CENTE


Copropriété OUI


Lot n° 26


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 129 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 493 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 405 € et 549 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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