MAGNIFIQUE STUDIO MEUBLE DANS QUARTIER RESIDENTIEL,DU LAUTIN,CALME AVEC VUE DEGAGEE, + GRANDE CAVE

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Bien vendu

Appartement 24.22 m² - 1 pièce - Cagnes-Sur-Mer (06800)

Ref 3891
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Prix 179 000

Description de l'offre

QUARTIER DU LAUTIN - Splendide studio vendu entièrement équipé et meublé, refait complètement à neuf dans une petite résidence de seulement 4 étages, très bien entretenue avec gardien à demeure, au calme et sécurisée. Vous serez séduit par cette pépite d'une surface Carrez de 25,40m2 située au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec coin cuisine, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, belle pièce à vivre donnant sur le balcon orienté Sud-Ouest avec une vue paisible et tranquille sur le sentier piétion longeant la Cagnes et vue village du haut de Cagnes et montagnes en arrière plan. Les prestations sont neuves et vraiment très haut de gamme, électricité en domotique, clim réversible, baie coulissante à galandage double vitrage, cuisine totalement équipée et aménagée ( Frigo-Liebher-Four Bosh- plaque de cuisson Siemens), 2 armoires à lit horizontale sont installées avec un matelas 160x200 et un autre de 140x190( mobilier de france), même la grande TV reste. Appartement d'une qualité très rare où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Pour ceux et celles qui ne connaissent pas le quartier, on est idéalement situé a 10 minutes à pied aussi bien du bord de mer ( + piste cyclable juste en bas) que du centre-ville de Cagnes avec sa cité marchande, son marché Italien et ses commerces. Une grande cave accompagne ce bien, les charges courantes de copropriété sont d'environ 85€/mois.Stationnement facile et gratuit dans la rue, possibilité d'acquérir en sus un parking dans la résidence. Bien soumis au régime de la copropriété comprenant environ 71 lots principaux répartis en 2 bâtiments. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques "w.w.w georisques.gouv.fr"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 06800


Surface habitable (m²) 24,22 m²


Nombre de pièces 1


Etage 3


Ascenseur OUI


Vue Arborée sur la Cagnes


Mode de chauffage Climatisation


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Balcon OUI


Cave OUI


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1985


Copropriété OUI


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 179 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 85 €


Taxe foncière annuelle 680 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 301 € et 407 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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