APPARTEMENT 2 PIECES EN DERNIER ETAGE, 61,49 m2, TRAVERSANT, GRANDE TERRASSE DE 26m2 + GARAGE FERME + CAVE

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Sous Offre Exclusivité Coup de coeur

Appartement 61.51 m² - 2 Pièces - Cagnes-Sur-Mer (06800)

Ref 3896
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Prix 325 000

Description de l'offre

EXCLUSIVITE: En centre-ville dans une résidence avec gardien à proximité de toutes les commodités, je vous attends pour visiter ce magnifique 2 pièces en dernier étage avec ascenceur, refait entièrement à neuf avec des prestations modernes et de qualité, d'une surface Carrez de 61,49 m2, traversant, lumineux, bénéficiant de 2 terrasses (une très grande de 26m2 orientée Collines et château de Cagnes et la seconde côté salon de 7 m2, orientée Sud). L'appartement se compose d'un hall avec un grand placard, un séjour avec une vue mer très dégagée jusqu'au Cap d'Antibes, une cuisine séparée équipée et aménagée joliment décorée ouvrant sur la grande terrasse sans aucun vis-à-vis, très confortable pour y installer un salon d'été, la chambre climatisée donne également sur cette terrasse, salle de bains avec fenêtres, wc séparés et confortable dressing à l'entrée.Tout l'appartement est équipé de volets roulants et de baies vitrées double vitrage. A VOIR RAPIDEMENT!!! Au sous-sol, un grand box où l'on peut garer une voiture et une moto ainsi qu'une cave très seine pour le stockage viennent compléter ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété comprenant 92 lots. Charges courantes 220€/mois comprenant l'eau chaude et l'eau froide et l'entretien des parties communes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 06800


Surface habitable (m²) 61,51 m²


Surface loi Carrez (m²) 61,51 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 6


Ascenseur OUI


Vue Cap d'antibes


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Climatisation, Climatisation


Type de chauffage Air pulsé, Air pulsé


Format de chauffage Individuel, Individuel


Interphone OUI


Balcon OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Exposition OUEST


Année de construction 1978


Copropriété OUI


nombre de lots 92


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 325 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 220 €


Taxe foncière annuelle 1 007 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 742 € et 1 004 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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