SUPERBE VILLA 7 PIECES EN 2 APPARTEMENTS,199m2, SECTEUR RESIDENTIEL VENCE, GRAND JARDIN, PISCINABLE, AU CALME.

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Maison 199 m² - 7 Pièces - Vence (06140)

Ref 3908
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Prix 790 000

Description de l'offre

Rare à la vente, dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate des commerces du centre-ville, écoles et collège et pourtant très calme compte tenu de son emplacement dans un petit lotissement privé et sécurisé, l'Agence des Domaines vous propose cette superbe villa d'une surface Carrez de 199,70m2, 7 pièces principales, divisée en 2 appartements totalement indépendants reliés par un escalier intérieur. Un grand jardin plat, exposé Est-Ouest vous permettra de bénéficier d'un ensoleillement permanent autour d'une grande piscine hors -sol actuellement, le terrain est toutefois piscinable, coin terrasse + coin repas idéalement aménagé. La villa entièrement climatisée est composée en rez de chaussée d'un appartement 4 pièces d'une surface Carrez de 95,20m2, avec séjour,équipée d'une belle cheminée, de 30m2 ouvrant sur le balcon donnant sur le jardin, 3 chambres, une spacieuse cuisine équipée et aménagée avec fenêtre, salle d'eau avec fenêtre + wc séparé.En rez de jardin, un appartement 3 pièces d'une surface Carrez de 104,50m2 composé d'une immense pièce à vivre avec cuisine ouverte de 51,05m2 ouvrant sur le jardin, une véranda, 2 chambres dont l'une avec sa salle d'eau, une 2ème salle d'eau + wc séparé, une buanderie de 9m2 avec les escaliers menant à l'appartement du haut. Actuellement vit dans cette maison une famille avec les grands-parents en rez de chaussée et les enfants dans l'appartement du bas, chacun a son entrée et son indépendance, une harmonie respectueuse est installée dans cette maison, on peut toutefois imaginer la transformer en maison individuelle si besoin....Possibilité de garer au moins 3 voitures dans l'allée de la Villa, actuellement les proprietaires comme la plupart du domaine se garent à l'extérieur. Bien soumis au régime de la copropriété comprenant 20 lots. Charges courantes 110€/mois. Il vous reste juste à m'appeler, la visiter et poser vos bagages, pas de travaux à prévoir....je vous attends!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 06140


Surface habitable (m²) 199 m²


surface terrain 1 368 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 1


Vue JARDIN TERRASSE ARBOREE


Mode de chauffage Electrique, Electrique


Type de chauffage Convecteur, Convecteur


Format de chauffage Individuel, Individuel


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1979


Copropriété OUI


Lot n° 1


nombre de lots 20


Quote Part annuelle des charges 1 266 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 790 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 110 €


Taxe foncière annuelle 1 361 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 780 € et 2 450 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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