2 PIECES DERNIER ETAGE-PROCHE BORD DE MER+PARKING+CAVE ( VENDU OCCUPE)

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Exclusivité Coup de coeur

Appartement 45.75 m² - 2 Pièces - Cagnes-Sur-Mer (06800)

Ref 3914
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Prix 179 000

Description de l'offre

EN EXCLUSIVITE: Idéalement placé à moins de 10 minutes à pied du bord de mer ainsi que du centre-ville, au 2ème et dernier étage sans ascenceur, dans une résidence très calme. Nous vous proposons un appartement lumineux et traversant de 2 pièces principales, d'une surface Carrez de 45,75m2. Il se compose d'un séjour et chambre donnant sur un balcon, une cuisine séparée ouvrant sur un balcon / terrasse, salle de bains avec wc séparé, placard dans la chambre. Une cave en rez-de chaussée et une place de parking réservée dans la cour de l'immeuble accompagnent ce bien. Charges courantes de 165€/mois comprenant eau chaude et froide + chauffage. L'appartement est vendu occupé et est géré par notre Cabinet. Il s'agit d'une locataire que nous avons mis en place le 07/09/2022 (Bail loi 89 vide d'une durée de 3 ans) et qui paie correctement son loyer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 06800


Surface habitable (m²) 45,75 m²


Surface loi Carrez (m²) 45,75 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 2


Ascenseur NON


Vue dégagée+vue citadine


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Balcon OUI


Cave OUI


Nombre de parking 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1970


Copropriété OUI


Lot n° 43


Quote Part annuelle des charges 2 000 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 179 000 €


Charges 165 €


Taxe foncière annuelle 652 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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