JOLI 3 PIECES, 70M², ENTIEREMENT RENOVE - QUARTIER MAGNAN

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Appartement 69.59 m² - 3 Pièces - Nice (06200)

Ref L3961
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Prix 1 385 € CC*

Description de l'offre

EXCLUSIVITE: Quartier Magnan, au début de l'avenue de la Californie, à deux pas de la rue de France, nous vous proposons ce bel appartement de 3 pièces principales EN EXCELLENT ETAT, rénové avec goût. Situé au 1er étage avec ascenseur, d'une surface habitable de 69,59m², il se compose d'une entrée, d'un beau et grand séjour avec une cuisine américaine aménagée et équipée (four, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur encastré, hotte, plaque vitrocéramique), de 2 chambres de 14m², d'une salle de bains avec baignoire (présence d'un lave-linge), et d'un wc séparé Le séjour donnant sur l'avenue de la Californie ouvre sur un petit balcon. Les chambres sont équipées de climatisation réversible et sont situées au calme sur la partie arrière de l'immeuble et ouvrent sur un balcon filant. Une cave au sous-sol. Les honoraires renseignés sont valables uniquement pour les baux soumis à la loi du 06/07/1989 consentis à une personne physique pour sa résidence principale.

Descriptif du bien

Code postal 06200


Surface habitable (m²) 69,59 m²


Surface loi Boutin (m²) 69,59 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Meublé NON


Etage 1


Ascenseur OUI


Vue CITADINE


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Climatisation


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Terrasse NON


Cave OUI


Année de construction 1900


Copropriété OUI


Loyer CC* / mois 1 385 €


Honoraires TTC charge locataire 904,67 €


Dont état des lieux 208,77 €


Dépôt de garantie TTC 1 300 €


Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 85 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 642 € et 868 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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