Description de l'offre
En exclusivité:
Il est difficile de savoir par où commencer tant cet appartement a de qualités. Entièrement rénové en 2022 avec des matériaux et des équipements haut de gamme, il offre des prestations rares et un confort exceptionnel.
Situé au 6ème et dernier étage, ce magnifique trois pièces est traversant, ce qui lui assure une luminosité remarquable tout au long de la journée. D'un côté, une superbe terrasse avec son platelage en bois exotique de 27m2, orientée Nord-est, prolonge les espaces de vie. De l'autre, un balcon de 8,50m2, orienté Sud-ouest, offre une magnifique vue sur la mer et le cap d'Antibes.
L'appartement s'articule autour d'une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte, sur mesure toute hauteur, moderne et parfaitement équipée. L'ouverture entre la cuisine et le séjour a nécessité la modification d'un mur porteur, réalisée dans les règles de l'art avec une étude d'ingénieur béton et la mise en place d'une structure métallique, créant ainsi un espace de vie spacieux, convivial et baigné de lumière. Le séjour et la cuisine s'ouvrent directement sur la grande terrasse.
L'espace nuit comprend 2 belles chambres avec placards intégrés. La première bénéficie de la vue mer et s'ouvre sur le balcon, tandis que la seconde donne accès à la grande terrasse.
La salle de bains, entièrement modernisée, est équipée d'une baignoire et d'une douche avec wc. L'appartement dispose également d'un wc japonais indépendant, idéal pour recevoir.
L'ensemble de l'installation électrique a été entièrement refait à neuf: tableau électrique, gaines, câblage et appareillages. L'appartement est équipé d'une installation domotique haut de gamme permettant de piloter depuis un écran tactile, les éclairages, les volets roulants, les stores, la climatisation, le téléviseur et les enceintes ainsi que les différents équipements d'ouverture.
Une climatisation réversible équipe chacune des pièces pour un confort optimal en toute saison.
Le système d'eau chaude a également été repensé avec l'installation d'un chauffe-eau individuel, offrant la possibilité de choisir entre l'eau collective et l'eau chaude individuelle selon les besoins. L'ensemble de l'alimentation en eau est traité par un adoucisseur, un osmoseur d'eau est également installé et sera laissé au futur propriétaire.
L'ensemble des travaux réalisés en 2022 ne s'est pas limité à l'esthétique et aux équipements. Une attention particulière a également été portée à la performance énergétique du logement, notamment grâce à la réfection complète de l'isolation des plafonds. Ces améliorations ont permis une nette progression du Diagnostic de Performance Energétique ( DPE): lors de l'acquisition du bien en 2022, l'appartement était classé E, à la suite des travaux, il est désormais classé C, offrant ainsi un meilleur confort thermique, une consommation énergétique réduite et une valorisation durable du bien.
Pour la sécurité, l'appartement est protégé par un système d'alarme couvrant les espaces intérieurs, la terrasse ainsi que le toit terrasse. La résidence bénéficie en outre d'un système complet de vidéosurveillance sécurisant l'ensemble des accès, les parties communes, les locaux poubelles, les caves et les garages.
Ce bien est vendu avec un grand garage fermé de 18m2, doté d'une hauteur sous plafond de 3,50 mètres. Entièrement électrifié, il est équipé de 4 luminaires LED, de plusieurs prises électroniques et d'une borne de recharge haute puissance pour véhicule électronique. Une cave saine complète également ce bien.
Enfin, la cage d'escalier de la résidence a été entièrement rénovée récemment, témoignant du soin apporté à l'entretien de l'immeuble.
Vous l'aurez compris, cet appartement est un bien rare sur le marché, alliant des volumes généreux, une rénovation de très grande qualité, des équipements technologiques haut de gamme, une double exposition, de vastes espaces extérieurs et une vue mer.
A visiter sans tarder!!!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
